Das Objekt befindet sich im Halbzentrum von Brescia, östlich von Mailand, in einem dynamischen und neuen Gewerbegebiet. Die Lage bietet ausgezeichnete Verbindungen zur Region und zum Rest des Landes und profitiert von der wirtschaftlichen Einflussnahme Mailands. Brescia ist eine Stadt mit 300.000 Einwohnern, und das Objekt liegt nur 4 km von der Autobahn nach Mailand entfernt.
Die Immobilie ist vollständig an SDA vermietet, eine Tochtergesellschaft der italienischen Post (Poste italiane), mit einer ähnlichen Kreditbewertung wie der italienische Staat. SDA bietet logistische und Distributionsdienstleistungen in Italien an und erzielt einen jährlichen Umsatz von über 2 Milliarden Euro.
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